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1억 5052만원짜리 전를 얼마나 싸게? 충남 금성면 전 경매로 나왔는데 문제없나. (859.1평)

금산군 금성면 마수리에 위치한 본 전 경매물건은 1억 5052만원짜리가 1억 5052만원까지 떨어진 상태입니다.

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출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

전 경매 / 충청남도 금산군 금성면 마수리 전 경매 / 2025타경502662

소 재 지	충청남도 금산군 금성면 마수리 115
물건용도	전
토지면적	2,840.00㎡(859.10평)
건물면적
사건번호	2025타경502662
감정평가액	150,520,000원
최저입찰가	(100%) 150,520,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마수리 115	전	2840㎡ (859.10평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 세칭 ""적우실마을"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 농경지이며 대체로 휴경 상태로서 지상에 자생하는 잡풀, 활잡목 등 소재함.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년5월19일	소유권
2025년5월19일	소유권
2018년4월18일	근저당권	74,400,000원
2025년3월4일	가압류	11,469,953원
2025년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,296,523원원	42,720,555원원	43%	3.3회회
6개월	104,261,914원원	43,172,867원원	39%	3.5회회
12개월	106,898,612원원	48,609,821원원	44%	3회회

1억 5052만원짜리 전를 얼마나 싸게? 충남 금성면 전 경매로 나왔는데 문제없나. (859.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능 - 대체로 휴경 상태로 지상에 잡풀, 활잡목 등 소재함 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1801)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경502662 (대전지방법원)

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