제천시 명동 상가경매 - (건물 51.9평)

충북 제천시 명동 상가, 감정가 2억 3988만원 → 최저 2억 3988만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

충청북도 제천시 명동 239-4 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 239,884,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 239,884,000원입니다.

사건번호는 2025타경180이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 23,988,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 제천시 명동 239-4
물건용도	상가
토지면적	354.00㎡(107.09평)
건물면적	171.52㎡(51.88평)
사건번호	2025타경180
감정평가액	239,884,000원
최저입찰가	(100%) 239,884,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명동 239-4	대	285㎡ (86.21평)
토지	명동 239-6	대	69㎡ (20.87평)
건물	명동 239-4	단층 근린생활시설 경량철골조	171.52㎡ (51.88평)
제시외건물	명동 239-4	창고	(9) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 "화산교차로" 남서측 인근 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 기호 1,3) 남서측 도보 약 6분 이내의 거리에 노선버스정류장이 소재하고, 기호 4,6) 남동측 도보 약 2분 이내의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1) 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 평지로서, 주상나지 상태임. 기호 4) 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 6) 부정형 평지로서, 도로 상태임. 4)인접 도로상태 기호 1) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 3) 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 4) 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 6) 본건이 도로임. [토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중심시가지). 기호 3) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (중심시가지), 기호 4,6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남천초등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한산사 석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중심시가지). 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 본건 토지 기호 6) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로로 이용중임. [참고사항] 미상임. [건물구조] 기호 2) 경량철골조 칼라쉬트지붕 지상 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기, 타일 마감 및 콘크리트 노출 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 기호 5) 시멘벽돌조 후형기와지붕 지상 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 마감 및 타일 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. [이용상태] 기호 2) 점포로 이용중임. 기호 5) 단독주택으로 이용중임. [설비내역] 기호 2) 일부 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤. 기호 5) 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	별첨 사진거북건축설비공사 전부	2017.03.29.	[월]연세2,000,000원
이OO	별첨사진,금성건축설비공사,창고, 239-6토지지상위 컨테이너 창고	2013.04.12.	[보]0원 [월]연세2,000,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년12월20일	소유권
2000년7월14일	근저당권	39,000,000원
2002년1월25일	근저당권	120,000,000원
2005년8월17일	근저당권	23,000,000원
2016년4월11일	근저당권	100,000,000원
2025년11월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년10월7일	소유권
2000년7월14일	근저당권	39,000,000원
2002년1월25일	근저당권	120,000,000원
2005년8월17일	근저당권	23,000,000원
2016년4월11일	근저당권	100,000,000원
2025년11월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,575,997,040원원	332,696,500원원	16%	9회회
6개월	1,160,980,660원원	252,757,667원원	20%	8회회
12개월	1,080,851,690원원	391,414,714원원	34%	5.7회회

제천시 명동 상가경매 - (건물 51.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 매각 포함. 목록 3 지상에 소재하는 컨테이너 매각에서 제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2 : 2000. 7. 14. 근저당 설정 목록 3 : 2002. 1. 25. 근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 철골조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경180 (청주지방법원 제천지원)

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