감정 5억 5756만원 → 최저 3억 9029만원!! 팽성읍 대지 1차 물건정리 (토지 117.4평)

2025타경42659 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 팽성읍 안정리 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 557,556,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 390,289,200원입니다.

사건번호는 2025타경42659이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 39,028,920원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리 194-3
물건용도	대지
토지면적	388.00㎡(117.37평)
건물면적
사건번호	2025타경42659
감정평가액	557,556,000원
최저입찰가	(70%) 390,289,200원
입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안정리 194-3	대	388㎡ (117.37평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성어린이공원" 남동측 인근에 위치하며 주 변은 전, 답, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 평지로서 지목은 "임야" 이나, 현황 "주거나지" 상태임. 기호2 : 부정형의 평지로서 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태 기호1 : 남서측으로 노폭 약8미터 및 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함. 기호2 : 북동측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행 안전제5구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025- 1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 기호2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행 안전제5구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025- 1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년6월20일	소유권
2014년11월14일	근저당권	364,000,000원
2014년11월14일	지상권
2022년9월28일	근저당권	130,000,000원
2025년9월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	732,967,267원원	323,900,000원원	43%	2.7회회
6개월	568,984,010원원	249,476,850원원	45%	2.7회회
12개월	683,095,095원원	326,731,327원원	45%	2.8회회

감정 5억 5756만원 → 최저 3억 9029만원!! 팽성읍 대지 1차 물건정리 (토지 117.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '주거나지 및 전'상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
표시 목록 토지들은 전부 차량 교행 가능한 도로에 접하고 있으며, 목측에 의한 것으로 주변 토지와의 구체적인 경계의 확정, 면적, 권리관계 등은 측량감정 등 추가적인 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2026.07.27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경42659 (수원지방법원 평택지원)

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