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경기 안성 죽산면 전 경매 (최저입찰가: 2억 7401만원)

안성 당목리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 안성시 죽산면 당목리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 42229 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.22(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

장방형
직사각형 토지

소 재 지	경기도 안성시 죽산면 당목리 785
물건용도	전
토지면적	2,585.00㎡(781.96평)
건물면적
사건번호	2025타경42229
감정평가액	274,010,000원
최저입찰가	(100%) 274,010,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당목리 785	전	2585㎡ (781.96평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 안성시 죽산면 당목리 소재'왕터고개' 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 단독주택, 등이 혼재하는 계획관리지역임.
[교통상황] 대상 토지 및 대상 토지 입구까지 차량 출입 가능하며 북동측 걸미로 변에 공공버스 정류소가 소재하나 대중교통 사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 급경사, 자연림 상태의 임야임.
기호(2): 부정형, 완경사, 전임.
4)인접 도로상태 대상 토지 중 기호(2)는 세로(가)이며 기호(1)은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역임.
일련번호 (2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 기타 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년8월6일	소유권
2025년7월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	385,499,200원원	229,427,017원원	67%	1.8회회
6개월	357,749,415원원	212,730,323원원	66%	1.8회회
12개월	258,331,205원원	174,519,973원원	74%	1.7회회

경기 안성 죽산면 전 경매 (최저입찰가: 2억 7401만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 과수목은 토지가액에 포함하여 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `임야`, 현황 소나무 등 나무가 무성한 자연림상태임. 임로가 쉽게 보이지 아니함. 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임. * 본건 목적물 2.는 지목 `전`, 현황 크고 작은 과실나무가 수십그루 자라고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 8. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경42229 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.