종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원 권선구 임야 경매물건 ☆ 감정가 898만원 | 10.0평

수원 입북동에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1503777

소 재 지	경기도 수원시 권선구 입북동 산6-3
물건용도	임야
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2024타경51303
감정평가액	8,976,000원
최저입찰가	(100%) 8,976,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입북동 산6-3	임야	33㎡ (9.98평) 6730분의 33 지분전부

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양6통마을회관" 남동측 인근에 위치 하고 있으며 인근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통 임.
기호(2): 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백1리노인회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 농경지, 임야, 소규모공장 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
기호(3): 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 인근은 아파트단지, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨.
기호(2): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨.
기호(3): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2): 본건은 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임.
기호(3): 본건은 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건은 맹지 상태임.
기호(2): 본건은 맹지 상태임.
기호(3): 본건 서측과 남측으로 농로 등이 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토석채취제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞임.
기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법 ＞임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교 통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(3): 본건 토지 위지상에는 분묘 및 제시외물건 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며 후첨"지적개 황도 및 현황사진" 참조바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월28일	소유권
2016년5월16일	소유권
2016년6월23일	소유권
2016년11월14일	소유권
2016년9월28일	소유권
2020년1월6일	소유권
2016년11월21일	소유권
2016년8월16일	소유권
2016년4월12일	소유권
2016년11월28일	소유권
2023년7월17일	소유권
2023년7월17일	소유권
2016년3월28일	소유권
2016년4월12일	소유권
2016년9월23일	소유권
2016년7월27일	소유권
2016년11월14일	소유권
2016년5월16일	소유권
2016년7월27일	소유권
2016년5월16일	소유권
2016년3월17일	소유권
2016년9월28일	소유권
2016년6월23일	소유권
2016년8월16일	소유권
2016년4월25일	소유권
2016년5월16일	소유권
2016년7월11일	소유권
2016년4월25일	소유권
2016년10월10일	소유권
2016년9월23일	소유권
2016년4월25일	소유권
2016년11월14일	소유권
2016년10월10일	소유권
2016년12월14일	소유권
2016년10월10일	소유권
2016년8월16일	소유권
2016년3월28일	소유권
2016년6월23일	소유권
2016년10월10일	소유권
2016년12월23일	소유권
2016년3월28일	소유권
2016년10월31일	소유권
2016년11월28일	소유권
2016년5월26일	소유권
2016년4월25일	소유권
2016년6월23일	소유권
2016년3월28일	소유권
2016년4월25일	소유권
2016년10월17일	소유권
2016년10월10일	소유권
2024년7월25일	소유권
2016년8월2일	소유권
2016년11월21일	소유권
2016년3월17일	소유권
2016년9월28일	소유권
2016년7월4일	소유권
2016년7월11일	소유권
2016년9월5일	소유권
2016년9월28일	소유권
2016년6월23일	소유권
2016년5월19일	소유권
2016년3월17일	소유권
2016년11월14일	소유권
2016년12월16일	압류
2017년7월4일	가등기
2023년12월21일	압류
2024년1월15일	강제경매
2024년5월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

수원 권선구 임야 경매물건 ☆ 감정가 898만원 | 10.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 육안으로 확인된 분묘 2기가 소재하는 것으로 보여지는데, 실제 본건 토지 위지상에 소재하는지 여부는 측량을 통한 확인이 필요함. 3. 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 보여 이에 구애됨 없이 감정평가됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산은 자연림 상태의 임야로 수종 불명의 나무와 잡목이 무성한 상태임. 분묘가 존재하는지 여부는 불분명하니 참고하시기 바랍니다. - 목록 2 부동산은 고속철길이 지나가는 옆 야산으로 잡목이 무성하고 검은색 울타리로 둘러져 있어 분묘가 존재하는지 여부는 불분명하니 참고하시기 바랍니다. - 목록 3 부동산은 자동차 전용도로 옆 나즈막한 야산으로 유실수와 드릎나무 유목 수십그루가 식재되어 있으며, 목록 3 부동산 중간으로 등산 산책로가 지나가고 있는 바, 분묘 등이 존재하는지 여부는 불분명하니 참고하시기 바랍니다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ (031)210-1378)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 885일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 885일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.12. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1503777

사건번호 : 2024타경51303 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.