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2026년 6월 추천경매 | 월산면 전 | 토지 533.9평

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2026타경30658의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3890만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1503760

본 건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 38,900,000원이나 0회 유찰로 최저가는 38,900,000원으로 떨어져

2026.06.19(금) 09:55에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 담양군 월산면 중월리 217-1
물건용도	전
토지면적	1,765.00㎡(533.91평)
건물면적
사건번호	2026타경30658
감정평가액	38,900,000원
최저입찰가	(100%) 38,900,000원
입 찰 일	2026.06.19(금) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중월리 217-1	전	1134㎡ (343.04평)
토지	중월리 217-2	전	631㎡ (190.88평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 월곡마을 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산간 농경지대입니다.
[교통상황] 대상 토지들은 간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가합니다.
3)형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형이고, 자체지반은 대체로 평지로서, 휴경지상태이고, 기호2,3 토지는 부정형 완경사이고, 두릅나무 등이 식재되어 있습니다. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이고, 타인 소유 인접 토지를 통하여 도보 접근합니다.
[토지이용계획] 기호1 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 기호2 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호3 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건 기호2,3 토지상 수목은 토지에 포함 평가합니다.
[공부와의 차이] 지적상 경계는 지적측량이 수반되어야 합니다. [참고사항] 임대내역 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월14일	소유권
2025년5월30일	근저당권	57,600,000원
2026년3월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	225,050,000원원	75,350,024원원	37%	4.3회회
6개월	243,501,250원원	89,618,894원원	39%	4.1회회
12개월	403,975,278원원	162,871,420원원	50%	3.6회회

2026년 6월 추천경매 | 월산면 전 | 토지 533.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 지상에 식재된 수목(두릅나무 등) 매각 포함 - 지적도상 '맹지'이며 경계가 불분명함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1674)입니다.
입찰일은 2026.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.05.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1503760

사건번호 : 2026타경30658 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.