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2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 구미 공단동

첫 입찰된 경북 구미 공단동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1503740

경상북도 구미시 공단동 251 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 172,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 172,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경425이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 108동 21층2107호
물건용도	아파트
토지면적	36.38㎡(11.01평)
건물면적	84.91㎡(25.68평)
사건번호	2025타경425
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(100%) 172,000,000원
입 찰 일	2026.06.19(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공단동 251	45760분의 36.3834	36.3834㎡ (11.01평)
건물	공단동 251	1 철근콘크리트구조	84.9057㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '구미세관' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 병원, 노선상가, 산업단지, 지원시설지구 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
[교통상황] 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 21층 2107호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 6차로, 동측 및 서측으로 왕복 2차로, 북측으로 왕복 3차로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사 육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)(환경관리과문의)), 재생사업지구(구미국 가1단지), 지원시설구역(2015-07-08)임.
기호2 : 준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류 (폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)(환경관리과 문의)), 재생사업지구(구미국가1단지), 지원시설구역(2015-07-08)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
씨OO	전부	무	[보]10,000,000 [월]800,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월8일	소유권
2025년7월8일	소유권
2011년12월12일	근저당권	128,160,000원
2014년8월27일	근저당권	48,000,000원
2025년7월28일	임의경매
2025년7월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,780,488원원	127,643,743원원	75%	2.4회회
6개월	137,757,292원원	107,919,930원원	70%	2.2회회
12개월	145,323,137원원	116,231,314원원	73%	2회회

2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 구미 공단동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 폐문상태였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰일은 2026.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1503740

사건번호 : 2025타경425 (대구지방법원 김천지원)

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