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2026년 6월 다세대(빌라) 추천경매 | 고양시 덕양구

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양시에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 2억 6000만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경기도 고양시 덕양구 내유동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 260,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 260,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경65174이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 26,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	76.13㎡(23.03평)
건물면적	67.61㎡(20.45평)
사건번호	2025타경65174
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입 찰 일	2026.06.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내유동 272-18	1211분의 76.125	76.125㎡ (23.03평)
건물	내유동 272-18	1 철근콘크리트구조	67.61㎡ (20.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.07.29.) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	185,153,846원원	101,609,146원원	54%	2.7회회
6개월	276,102,564원원	132,180,600원원	52%	2.7회회
12개월	243,986,679원원	131,726,131원원	56%	2.4회회

2026년 6월 다세대(빌라) 추천경매 | 고양시 덕양구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 4층 다세대주택임. 2. 승강기를 이용하여 전유세대 출입가능.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경65174 (의정부지방법원 고양지원)

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