종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

창원시 의창구 5억 9605만원 주택 경매물건을 싸게

이번 경매는 창원시 의창구 봉곡동의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경11785 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원입니다.

감정가격은 596,052,800원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 596,052,800원입니다.

건물면적은 212.23㎡(64.20평)이고, 토지면적은 287.00㎡(86.82평)입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
물건용도	주택
토지면적	287.00㎡(86.82평)
건물면적	212.23㎡(64.20평)
사건번호	2025타경11785
감정평가액	596,052,800원
최저입찰가	(100%) 596,052,800원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉곡동 77-15	대	287㎡ (86.82평)
건물	봉곡동 77-15	1층 주택 철근콘크리트구조	118.83㎡ (35.95평)
건물	봉곡동 77-15	2층 주택 철근콘크리트구조	66㎡ (19.97평)
제시외건물	봉곡동 77-15	다용도실	22 ㎡(6.66평) 포함
제시외건물	봉곡동 77-15	다용도실	5.4 ㎡(1.63평) 포함

[위치/주위환경] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ""봉곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택들이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(봉곡중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재 및 적벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2층전부	2025.07.30.	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년8월17일	소유권
2015년2월10일	근저당권	300,000,000원
2022년7월1일	가압류	200,000,000원
2025년8월8일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년9월5일	소유권
2015년2월10일	근저당권	300,000,000원
2022년7월1일	가압류	200,000,000원
2025년8월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	392,359,804원원	201,356,800원원	55%	3회회
12개월	419,516,303원원	233,926,250원원	56%	3회회

창원시 의창구 5억 9605만원 주택 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 목록2 제시건물과 제시외 부합건물(주택1층의 측면과 후면), 제시외 정원수가 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11785 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.