종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서구 도안동 답 경매 / 대전시 답 경매 / 5.6평)

서구 2223에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"변화와 혁신' 힘찬 서구 - 대전광역시 서구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 대전광역시 서구 도안동 2223 답 경매물건을 소개합니다.

2025타경504150 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원입니다.

감정가격은 15,771,140원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 15,771,140원입니다.

토지면적은 18.62㎡(5.63평)입니다.

소 재 지	대전광역시 서구 도안동 2223
물건용도	답
토지면적	18.62㎡(5.63평)
건물면적
사건번호	2025타경504150
감정평가액	15,771,140원
최저입찰가	(100%) 15,771,140원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도안동 2223	답	18.6154㎡ (5.63평) 지분 78분의 12 전부

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지 및 주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 각각 ‘휴경지,전’으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-03-18)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
기호(2) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-03-18)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월14일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2020년12월3일	소유권
2022년4월14일	압류
2025년12월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	206,121,000원원	101,000,000원원	49%	2회회
12개월	124,378,500원원	59,962,500원원	51%	1.8회회

서구 도안동 답 경매 / 대전시 답 경매 / 5.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음) - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 지상 소재 컨테이너 매각 제외 - 지목은 '답'이나 현황은 '휴경지' 상태임 - 지상에 생활폐기물이 쌓여 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 토지와 목록2 토지는 동쪽으로는 도로와 인접하여 있고, 서쪽으로는 경사면 아래에 구거가 있으며, 지상에 전봇대가 있으나 이 건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2) 목록1 토지의 지목은 `답`이나, 현황은 잡종지로 보이며 일부는 인접지의 진출입로로 사용되고 있는 것으로 보임. 지상에 생활폐기물이 쌓여 있고 제시외 컨테이너 1동과 1톤 탑차 화물칸으로 보이는 물체가 있음 3) 목록2 토지의 지목은 `답`이나, 현황은 전으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 지상에 콘크리트 재질의 물체가 적치되어 있고, 남쪽 부분에 목재로 된 창고가 있으나 이 건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 4) 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2026.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 14. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경504150 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.