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[추천 경매물건] 전남 영광군 전, 3908만원 / 2026타경30129

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 영광군 묘량면 운당리의 전 경매건입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 39,077,000원이나 0회 유찰로 최저가는 39,077,000원으로 떨어져

2026.06.16(화) 09:55에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 영광군 묘량면 운당리 382-1
물건용도	전
토지면적	1,699.00㎡(513.95평)
건물면적
사건번호	2026타경30129
감정평가액	39,077,000원
최저입찰가	(100%) 39,077,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운당리 382-1	전	1699㎡ (513.95평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 "묘량중앙초등학교" 북측 인근 농림지역내에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 4m의 아스팔트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭, 오리,메추리,개,돼지), 상대보호구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월19일	소유권
2021년5월6일	근저당권	19,500,000원
2022년5월9일	근저당권	8,580,000원
2025년5월13일	가압류	58,628,756원
2025년6월10일	가압류	44,087,693원
2025년6월10일	가압류	147,832,917원
2026년1월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51,380,795원원	35,779,013원원	55%	2.8회회
6개월	60,478,151원원	44,178,615원원	60%	2.5회회
12개월	73,817,681원원	53,484,288원원	59%	2.8회회

[추천 경매물건] 전남 영광군 전, 3908만원 / 2026타경30129

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지상 소재 비닐하우스 3동 매각 제외 - 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2026타경30129 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.