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달서구 진천동 아파트경매 ☎ 2억 8500만원대 대구시 달서구 진천동 595 법원경매 물건입니다.

대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2026타경3129의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 8500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

대구광역시 달서구 진천동 595 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 285,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 285,000,000원입니다.

사건번호는 2026타경3129이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 28,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 진천동 595 진천트윈팰리스 10층1009호
물건용도	아파트
토지면적	21.95㎡(6.64평)
건물면적	84.09㎡(25.44평)
사건번호	2026타경3129
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(100%) 285,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	진천동 595	4720분의 21.952	21.952㎡ (6.64평)
건물	진천동 595	철근콘크리트구조	84.09㎡ (25.44평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구도시철도 1호선 "진천역" 북측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층건 중 10층 1009호로서, - 외벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년9월27일	소유권
2017년2월23일	근저당권	258,000,000원
2025년7월14일	가압류	5,557,104원
2026년1월29일	임의경매
2026년2월3일	가압류	298,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	279,694,915원원	240,887,130원원	84%	1.9회회
6개월	297,232,558원원	248,876,940원원	82%	1.6회회
12개월	298,673,228원원	244,412,861원원	81%	1.5회회

달서구 진천동 아파트경매 ☎ 2억 8500만원대 대구시 달서구 진천동 595 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며,점유관계는 폐문으로 확인되지 않음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2026타경3129 (대구지방법원 대구서부지원)

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