감정가 5300만원! 경북 경산 계양동 672-1 상세정리? - 아파트경매

경북 경산 계양동 672-1에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5300만원, 현재 최저입찰가는 5300만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 경산시 계양동 672-1 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2025타경1222)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 53,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 53,000,000원입니다.

2026.06.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 경산시 계양동 672-1 초원맘모스아파트 7층716호
물건용도	아파트
토지면적	14.62㎡(4.42평)
건물면적	44.46㎡(13.45평)
사건번호	2025타경1222
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(100%) 53,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	계양동 672-1	4218.7분의 14.624	14.624㎡ (4.42평)
건물	계양동 672-1	철근콘크리트조	44.46㎡ (13.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 ‘경산중고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 『초원 맘모스아파트 제7층 제716호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
[교통상황] 본건 부지까지 차량 접근 가능하며 서측으로 왕복 4차선의 '계양로'에 접하며, 북측 인근에 왕복 6차선의 '원효로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통환경 대체 로 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 7층 716호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1990.09.18 - 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 마감입니다.
[이용상태] 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 대체로 부정형으로서 계단식으로 조성되어 있으며 아파트건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 부지는 서측으로 약 25미터, 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로 와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(8(보),경상북도 제2009-196호[2009.04.13])(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(3(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(79(국))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월4일	소유권
2025년11월4일	소유권
2025년11월4일	소유권
2025년11월4일	소유권
2023년4월17일	근저당권	44,400,000원
2026년1월9일	임의경매
2026년3월16일	가압류	4,023,459원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	221,535,714원원	179,996,204원원	80%	2.3회회
6개월	222,928,571원원	178,594,283원원	79%	2회회
12개월	195,450,549원원	158,636,857원원	79%	1.8회회

감정가 5300만원! 경북 경산 계양동 672-1 상세정리? - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 17. 설정 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경1222 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.