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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 아산 좌부동 경매 분석합니다.

대전지방법원 천안지원의 2025타경781 사건, 7800만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 아산시 좌부동 83 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 천안지원(2025타경781)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 78,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 78,000,000원입니다.

2026.06.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 아산시 좌부동 83 초원아파트 301동 6층604호
물건용도	아파트
토지면적	32.19㎡(9.74평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2025타경781
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(100%) 78,000,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	좌부동 83	12387분의 32.19	32.19㎡ (9.74평)
건물	좌부동 83	3 철근콘크리트조	59.88㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ‘좌부동마을회관’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 내 6층 604호로서, (사용승인일자 : 1995.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 완복 2차선의 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	건물의전부	2022.4.4.	[보]5,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월29일	소유권
2018년3월29일	근저당권	75,600,000원
2025년11월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,590,909원원	207,911,710원원	84%	1.5회회
6개월	211,115,517원원	177,162,931원원	81%	1.3회회
12개월	204,789,623원원	168,410,401원원	79%	1.4회회

아파트경매 - 아산 좌부동 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3076)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
진정자:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022. 2. 24.이나 계약서상 인도일은 2022. 3. 23.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경781 (대전지방법원 천안지원)

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