경매로 나왔는데 문제없나. ☎ 타경

의 타경 사건, 0원짜리 경매물건입니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

의 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 34.04㎡(10.30평)입니다. 토지면적은 13.97㎡(4.23평)입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 0원입니다만 회 유찰되어

최저입찰가는 0원입니다.

입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	13.97㎡(4.23평)
건물면적	34.04㎡(10.30평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영천동 878-3	2847.5분의 13.97	13.97㎡ (4.23평)
건물	영천동 878-3	1층135호 철근콘크리트구조	34.04㎡ (10.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 혼재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건 내 13층 136호 외 로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 + 적벽돌 마감 + 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 기호 1, 2, 3은 벽체구분없이 일체로 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중(현황 '공실')임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 평지로, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지원시설) 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(다원중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건 기호 1(136호), 기호 2(135호), 기호 3(134호)는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 벽체 구분 없이 일체로 이용 중인 것으로 조사되었음. 그러나 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되며 경계벽은 위치가 확정되고 필요시 복원이 가능할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨 없이 각 호 개별로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	355,011,111원원	154,207,710원원	58%	2.1회회
6개월	368,091,579원원	147,874,043원원	56%	2.2회회
12개월	352,482,571원원	156,535,991원원	57%	2.2회회

경매로 나왔는데 문제없나. ☎ 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.