0원 경매물건을 싸게

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출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 (으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 0원이나 회 유찰로 최저가는 0원으로 떨어져

에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	11.38㎡(3.44평)
건물면적	51.56㎡(15.60평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수정동 248-36	1229.2분의 11.3757	11.3757㎡ (3.44평)
건물	수정동 248-36	15층1501호 철근콘크리트구조	51.5556㎡ (15.60평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ""동구청"" 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 15층 1501호로서, 주위는 전통시장 및 단독주택, 공동주택, 구청 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨 [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '부산진역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 15층 1501호로서, (사용승인일자:2020.12.02)
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 공동현관기, 소화전설비, 각호별 개별창고, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] 토지#1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))＜건축법＞, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
토지#2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))＜건축법＞, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	408,500,000원원	353,967,250원원	86%	2회회
6개월	406,363,636원원	358,426,718원원	86%	2.5회회
12개월	328,562,500원원	281,076,556원원	79%	2.3회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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