경매> 싼 , 타경

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1500876

  ※ 위치 :
  ※ 유형 :
  ※ 사건번호 : 타경
  ※ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	4.18㎡(1.26평)
건물면적	27.81㎡(8.41평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	충무동1가 39-33	334분의 4.175	4.175㎡ (1.26평)
건물	충무동1가 39-33	12층1205호 철근콘크리트구조	27.81㎡ (8.41평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 충무동1가 소재 '도시철도1호선'자갈치역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 시장, 공동주택 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'자갈치역'이 소재하 여 제반 교통 상황 비교적 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 15층 건물인 명성오션 내 지1층 비101호 외 71개호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 몰탈 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
[이용상태] 기호 1, 2는 근린생활시설이며, 기호 3~72는 주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 공동설비로 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등을 갖추고 있고, 기호 2는 위생 및 급배수설비, 기호 3~72는 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 광대로인 충무대로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음.
[토지이용계획] 기호 1,3,5) 토지는 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지 구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-02-26)(공동어시장 일원)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))＜건축법＞, 가축사육제한구역이며, 기호 2,4) 토지는 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지 구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))＜건축법＞, 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월14일	소유권
2024년2월14일	소유권
2024년2월20일	근저당권	9,600,000,000원
2024년2월20일	근저당권	480,000,000원
2025년1월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	130,666,667원원	63,351,933원원	47%	2.7회회
6개월	136,090,909원원	74,361,661원원	52%	2.3회회
12개월	139,912,500원원	81,169,712원원	53%	2.3회회

경매> 싼 , 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 본건 건물 주차장에 임차인 있음(현황조사보고서 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 57개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 57번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1500876

사건번호 : 2025타경 ()

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