종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 당진시 송악읍 유지 12.7평 1766만원에 경매물건으로 나와~

당진 송악읍 복운리의 유지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 865만원입니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 유지 경매물건을 소개합니다.

2024타경60709 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

감정가격은 17,661,150원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 8,654,000원입니다.

토지면적은 41.99㎡(12.70평)입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-131
물건용도	유지
토지면적	41.99㎡(12.70평)
건물면적
사건번호	2024타경60709
감정평가액	17,661,150원
최저입찰가	(49%) 8,654,000원
입 찰 일	2026.07.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복운리 1-131	유지	15.9364㎡ (4.82평) 지분 1732분의 82.64 전부
	복운리 1-148	구거	1.2883㎡ (0.39평) 지분 1732분의 82.64 전부
	복운리 1-158	염전	24.7634㎡ (7.49평) 지분 1732분의 82.64 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악TG" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(4),(5) : 세장형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호(2),(3) : 본건이 도로임.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
일련번호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 일련번호(1) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(2) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(3) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
일련번호(4) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호(5) : 공부상 지목 "염전"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,438,993,561원원	720,173,928원원	47%	2.9회회
6개월	1,708,920,516원원	988,411,726원원	47%	2.9회회
12개월	1,613,396,520원원	808,433,554원원	45%	3.3회회

충남 당진시 송악읍 유지 12.7평 1766만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,4,5 현황 "잡종지 등" -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.,4.,5.목록 - 잡석 포장 도로로 사용했던 것으로 보이나 현재는 차량통행이 불가한 상태임 2.,3.목록 토지 - 아스콘 포장 도로로 사용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0701)입니다.
입찰일은 2026.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 17,661,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,940,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 572일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 572일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 25. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경60709 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.