[경매] 경매물건 조회 : 타경

이번에 소개할 경매물건은 에 위치한 입니다. 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

타경

의 경매 목적물로

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- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지
물건용도
토지면적	1,031.00㎡(311.88평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대명리 467-1	구거	87㎡ (26.32평)
	대명리 467-2	전	42㎡ (12.71평)
	대명리 467-3	전	902㎡ (272.86평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 문광면 대명리 소재 '둑시마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
[교통상황] 기호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 구거입니다. 기호(2~3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1~3) : 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당없습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다. [참고사항] 해당없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월24일	소유권
2011년8월3일	소유권
2013년7월25일	근저당권	65,000,000원
2013년7월25일	지상권
2025년11월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62,497,167원원	27,571,725원원	42%	3.5회회
6개월	169,325,500원원	138,003,996원원	52%	3회회
12개월	140,443,438원원	77,544,798원원	47%	4.2회회

[경매] 경매물건 조회 : 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지적도상 맹지이나 인근필지 통해 접근 가능. 목록2,3번 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기 관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 목록2,3번 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "휴경지" 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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