종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원 영통구 이의동 4층 근린상가 경매 (최저경매가: 5억 7976만원)

경기 수원 영통구에 위치한 리치프라자3 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8억 2823만원, 현재 최저입찰가는 5억 7976만원입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  ▷ 위치 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3
  ▷ 유형 : 근린상가
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 51607
  ▷ 집행법원 : 수원지방법원

감정가는 828,232,939원입니다. 최저입찰가는 579,763,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.07.15(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 57,976,300원 입니다.

소 재 지	경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3)
물건용도	근린상가
토지면적	365.52㎡(110.57평)
건물면적	1,021.25㎡(308.93평)
사건번호	2025타경51607
감정평가액	828,232,939원
최저입찰가	(70%) 579,763,000원
입 찰 일	2026.07.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이의동 1248-2	4215.3분의 365.5183	365.5183㎡ (110.57평) 1141850분의 1021249 지분전부 1141850분의 1021249 지분전부
건물	이의동 1248-2	4 철근콘크리트구조	1021.249㎡ (308.93평) 1141850분의 1021249 지분전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함. [건물구조] -건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등. [이용상태] 전용주차장 용도임 [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며 [토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역< 도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구< 택지개발촉진법> [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
열 람 용	약정/금지사항/환매특약
	약정/금지사항/환매특약
2018년6월8일	소유권
2017년10월20일	소유권
2025년2월11일	강제경매
2025년5월8일	압류
2026년2월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,000,000원원	196,000,000원원	39%	4회회
6개월	395,333,333원원	169,282,444원원	47%	3.3회회
12개월	340,007,143원원	161,982,357원원	63%	2.7회회

수원 영통구 이의동 4층 근린상가 경매 (최저경매가: 5억 7976만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여 야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본건 부동산은 공부상 주차장으로 호실이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.11.강제경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51607 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.