오피스텔경매 - 김포시 양촌읍 경매 요약합니다.

김포시 양촌읍 양곡리에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 2억 4900만원짜리가 1억 7430만원까지 떨어진 상태입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 249,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 174,300,000원입니다.

사건번호는 2025타경34616이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,430,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-7 2층202호
물건용도	오피스텔
토지면적	15.13㎡(4.58평)
건물면적	74.12㎡(22.42평)
사건번호	2025타경34616
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(70%) 174,300,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양곡리 388-7	343분의 15.13	15.13㎡ (4.58평)
건물	양곡리 388-7	철근콘크리트구조	74.12㎡ (22.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 9미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 388-7: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 388-20: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월13일	소유권
2018년2월13일	근저당권	180,000,000원
2024년7월17일	가압류	28,200,000원
2024년12월13일	압류
2025년9월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,428,571원원	85,253,939원원	55%	2.9회회
6개월	155,769,231원원	96,057,515원원	61%	2.5회회
12개월	185,589,041원원	126,354,960원원	67%	2.1회회