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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평창군 진부면 답, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

평창군 진부면 답, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 평창군 진부면 상진부리의 답 경매건입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 203,517,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 142,462,000원입니다.

사건번호는 2025타경30528이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 14,246,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 395-1
물건용도	답
토지면적	3,174.00㎡(960.14평)
건물면적
사건번호	2025타경30528
감정평가액	203,517,000원
최저입찰가	(70%) 142,462,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상진부리 395-1	답	931㎡ (281.63평)
토지	상진부리 396-1	답	2243㎡ (678.51평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 '가우동' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가 주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 공히 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호2) 토지의 경우 서측으로 노폭 약2~3m의 철재교량이 소재하며, 일련번호1) 토지의 경우 연접하여 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호1) 계획관리지역, 소하천예정지임.
일련번호2) 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역, 소하천예정지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년6월1일	소유권
2020년10월27일	근저당권	123,000,000원
2025년7월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	280,504,625원원	185,066,763원원	56%	2.4회회
6개월	359,229,526원원	146,341,374원원	39%	3.7회회
12개월	260,647,852원원	107,845,784원원	42%	3.3회회

평창군 진부면 답, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바 람) .목록1 노폭 약2~3미터의 철재교량과 연접함 .목록2 서측으로 노폭 약2~3미터의 철재교량이 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 공부상 `답`이나 현황은 `전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 27. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30528 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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