경매> 싼 , 타경

타경 사건의 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 0% 수준입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 입니다.

매각기일은 이며, 입찰법원은 입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	694.00㎡(209.94평)
건물면적	209.52㎡(63.38평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원정리 1114-9	대	600㎡ (181.50평)
토지	원정리 1114-23	도로	94㎡ (28.44평)
건물	원정리 1114-9	단층 주택 황토블럭조	160.02㎡ (48.41평)
제시외건물	원정리 1114-9	베란다(창고)	36 ㎡(10.89평) 포함
제시외건물	원정리 1114-9	창고	13.5 ㎡(4.08평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정9리 다목적회관"" 북서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 창고, 농경지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 현황‘도로’로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2)는 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 노폭 약 7m 내외의 구거 복개하여 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 공히) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외 건물 (㉠~㉡) 등 소재함. (명세표 및 건축물현황도 참조)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) 황토블럭조 샌드위치판넬 지붕 단층 건물로서(사용승인일:2009년 07월 07일) 외벽: 치장벽돌 마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨.
태양광 설비 등을 갖추고 있는바 이를 건물에 포함하여 평가하였음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉡ 등 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(3)은 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서-건물에 황토블럭조 샌드위치판넬지붕 으로 등재되어 있으나 치장벽돌 마감 및 아스팔트싱글 지붕으로 되어 있는바 이를 고려하여 평가하였으며, 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람.
차양 등 건물에 포함된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월31일	소유권
2017년3월31일	근저당권	156,000,000원
2023년5월25일	근저당권	200,000,000원
2025년5월29일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월31일	소유권
2017년3월31일	근저당권	156,000,000원
2023년5월25일	근저당권	200,000,000원
2025년5월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	279,783,680원원	173,974,367원원	61%	1.7회회
6개월	530,532,028원원	273,986,240원원	57%	2.6회회
12개월	637,205,606원원	279,623,089원원	54%	2.6회회

경매> 싼 , 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. (최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임) 2. 목록3 건물은 공부상과 달리 현황 치장벽돌 마감, 아스팔트싱글 지붕으로 되어있으며, 감정평가는 현황을 기준으로 시행되 었음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.