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기장군 정관읍 아파트/ 경매로 1억 2270만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 부산시 기장군 정관읍의 아파트 경매건입니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경5417 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.

감정가격은 409,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,300,000원입니다.

건물면적은 132.25㎡(40.01평)이고, 토지면적은 88.43㎡(26.75평)입니다.

소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 111동 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	88.43㎡(26.75평)
건물면적	132.25㎡(40.01평)
사건번호	2025타경5417
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(70%) 286,300,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모전리 755	54498.9분의 88.427	88.427㎡ (26.75평)
건물	모전리 755	1 철근콘크리트구조	132.248㎡ (40.01평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 동측에 인접하여 소재하며, 부근은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물(111동) 내 4층 403호로서, (사용승인일:2009.01.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어있음.
[토지이용계획] 모전리 755 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.