부천 오정구 오정동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경3772

부천 오정구 오정동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 3000만원짜리가 9100만원까지 떨어진 상태입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.07.14(화) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	41.37㎡(12.51평)
건물면적	40.41㎡(12.22평)
사건번호	2025타경3772
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오정동 615-17	248.2분의 41.3667	41.3667㎡ (12.51평)
건물	오정동 615-17	3 벽돌조	40.41㎡ (12.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정구청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 1991년 6월 26일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제2층 제2호로 외벽:적벽돌 및 치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 [이용상태] 다세대주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록 및 공부상 "2층 2호"로 등재되어있으나 현황 출입문표시는 "202호로 표기되어있음. [참고사항] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월20일	소유권
2020년5월20일	근저당권	77,000,000원
2025년9월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	186,242,424원원	128,552,612원원	66%	1.9회회
6개월	232,657,647원원	152,182,528원원	66%	1.8회회
12개월	223,141,443원원	152,708,401원원	68%	1.6회회