종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북대지경매> 상주시 584만원 싼 대지, 183.0평

1회 유찰된 경북 상주 모동면 이동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1500236

감정가 19,481,000원인 경상북도 상주시 모동면 이동리 대지 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 13,637,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경115이며, 입찰일은 2026.07.14(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 상주시 모동면 이동리 272
물건용도	대지
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적
사건번호	2025타경115
감정평가액	19,481,000원
최저입찰가	(70%) 13,637,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이동리 272	대	605㎡ (183.01평)
제시외건물	이동리 272	주택	90.9 ㎡(27.50평) 제외
	이동리 272	차양	6.75 ㎡(2.04평) 제외
	이동리 272	창고	71.4 ㎡(21.60평) 제외
	이동리 272	보일러실	8.4 ㎡(2.54평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 농가마을,농경지,임야등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "용암마을"내에 위치하며,주위는 순수농경지대 내 농가마을로서 농가주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "하이마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 지방 도 주변 농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대체로 교통사정은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 일련번호2)부정형의 토지로서 창고부지 및 과수원으로 이용중임. 일련번호3)부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 시유지(458-4번지-상주시소유)를 통하여 왕복2차선포장도로에 접하며 북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 접함.
4)인접 도로상태 북측 및 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> [토지이용계획] 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 과수원시설(비닐하우스) 및 과수목이 식재되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 2)지상에 제시외 건물 2동 및 과수원시설(비닐하우스),과수목이 소재함.
6)제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 4)는 2024년 7월 10일자로 일부 455-3번지로 분할되었음.
[공부와의 차이] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 과수원시설,과수목이 식재되어 있는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:본건 지상에 제시외건물 4동이 소재하는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 소유자미상의 과수목 및 과수시설이 소재하는바 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년6월19일	소유권
2025년2월10일	강제경매
2025년3월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	82,626,600원원	115,000,000원원	139%	1회회
6개월	55,749,400원원	49,207,333원원	74%	3회회
12개월	36,841,829원원	30,020,600원원	76%	1.9회회

경북대지경매> 상주시 584만원 싼 대지, 183.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각 대상이 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 제시외 건물은 매각 제외하고 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 2. 10. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1500236

사건번호 : 2025타경115 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.