경매 경매

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 0원인 물건입니다.

회 유찰되어, 최저입찰가는 0원이군요.

감정가의
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사건번호는 타경이며, 입찰일은 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	34.08㎡(10.31평)
건물면적	74.79㎡(22.62평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신방동 905	35917.8분의 34.075	34.075㎡ (10.31평)
건물	신방동 905	304동 10층 1005호 철근콘크리트 벽식조	74.79㎡ (22.62평)

[위치/주위환경] 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 대상물건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인접 도로와의 연계 원활함.
[토지이용계획] 신방동 905 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(더그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(더그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월30일	소유권
2023년3월22일	근저당권	120,000,000원
2025년1월10일	가압류	83,047,533원
2025년1월15일	압류
2025년2월26일	가압류	195,000,000원
2026년2월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,466,667원원	178,298,066원원	70%	2.6회회
6개월	214,666,667원원	164,744,604원원	77%	1.9회회
12개월	201,363,014원원	157,901,465원원	78%	1.5회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2026타경 ()

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