경매 경매

이번에 소개할 경매물건은 에 위치한 입니다. 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1500162

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원(
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  O 소 재 지 :
  O 사건번호 : 타경
  O 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	21,674.00㎡(6,556.39평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유방동 산127-1	임야	21674㎡ (6,556.39평) 26579분의21674 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""자연림""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년8월17일	소유권
2019년12월10일	소유권
2019년11월6일	소유권
2018년3월15일	소유권
2002년6월26일	소유권
2011년8월17일	소유권
2011년7월21일	소유권
2023년8월28일	압류
2025년4월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,223,153,000원원	683,802,250원원	70%	1.3회회
6개월	1,555,176,428원원	807,316,272원원	55%	2.2회회
12개월	1,138,000,709원원	592,421,741원원	59%	1.9회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 지적도상 맹지 - 공유자 우선매수권 행사제한 있음(1회에 한함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1500162

사건번호 : 2025타경 ()

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