종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

목포시 경매추천 | 경매로 나왔는데 문제없나. (2026.07.20 아파트 경매)

광주지방법원 목포지원의 2025타경51718 사건, 8300만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 목포시 산정동 1259-3 아파트입니다.

매각기일은 2026.07.20(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 목포시 산정동 1259-3 신안비치아파트 302동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	26.44㎡(8.00평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2025타경51718
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,100,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산정동 1259-3	13359분의 26.443	26.443㎡ (8.00평)
건물	산정동 1259-3	3 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 전남 목포시 산정동 목포북항 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등으로 이루어짐.
[교통상황] 인근에 목포북항선착장 및 버스승강장 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 (사용승인일: 1995.5.29) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 [이용상태] 아파트 [설비내역] 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지, 아파트 부지 7)인접 도로상태등 북동측 왕복 4차선도로를 통하여 차량출입함.
[토지이용계획] 준공업지역 [공부와의 차이] - [참고사항] 23.6평형 아파트

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	2022.09.21.	[보]미상 [월]미상
한OO	전부	2020.06.01.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월4일	소유권
2022년7월21일	압류
2022년10월26일	임차권설정	85,000,000원
2025년11월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98,034,375원원	74,580,172원원	72%	1.6회회
6개월	113,448,485원원	85,302,698원원	72%	1.7회회
12개월	118,860,417원원	90,538,939원원	72%	1.7회회

목포시 경매추천 | 경매로 나왔는데 문제없나. (2026.07.20 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
신청채권자는 임차법인 한국토지주택보증공사의 임차보증금 대위변제자이며 대항력 포기서 제출함

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분까지 미납관리비가 없음을 확인함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정명철: 전입세대확인서에 의함. 한국토지주택공사: 접수 2022.10.26.제35616호 주택임차권등기에 의함(대항력 포기).

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.21.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 주차장. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51718 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.