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전남 무안군 답 경매! 363.9평

감정 1억 1910만원 → 최저 8337만원! 전남 무안군 삼향읍 답 경매를 소개합니다.

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 119,097,000원이나 1회 유찰로 최저가는 83,368,000원으로 떨어져

2026.07.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 용포리 275
물건용도	답
토지면적	1,203.00㎡(363.91평)
건물면적
사건번호	2025타경51587
감정평가액	119,097,000원
최저입찰가	(70%) 83,368,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용포리 275	답	1203㎡ (363.91평)

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 소재 "이동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 답임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월1일	소유권
1981년6월12일	소유권
2001년9월10일	가압류	59,608,100원
2025년7월28일	강제경매
2025년10월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,979,843원원	53,292,929원원	51%	2.9회회
6개월	101,659,715원원	68,390,989원원	63%	2.3회회
12개월	114,698,071원원	66,290,368원원	58%	2.8회회

전남 무안군 답 경매! 363.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지 타지번과 일단지로 이용 중 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 타지번과 일단지로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,887,026원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경51285,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20 01. 9. 10. 가 압 류( 이 양 웅 지분 1/6) 설정 2025.10.28.강제경매개시 결정(지분5/6)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51587 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.