[경매] 경매물건 조회 : 타경

에 위치한 본 경매물건은 0원짜리가 0원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원(
Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/top_hello.php on line 449
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ◈ 소 재 지 :
  ◈ 사건번호 : 타경
  ◈ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	1,627.90㎡(492.44평)
건물면적	654.93㎡(198.12평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화치동 1387	공장용지	1627.9㎡ (492.44평)
건물	화치동 1387	단층 공장 일반철골구조	233.84㎡ (70.74평)
	화치동 1387	1층 휴게실, 공구실 등 일반철골구조	130.34㎡ (39.43평)
	화치동 1387	2층 사무실 일반철골구조	130.34㎡ (39.43평)
	화치동 1387	3층 사무실 일반철골구조	130.34㎡ (39.43평)
	화치동 1387	4층 계단실 일반철골구조	21.37㎡ (6.46평)
제시외건물	화치동 1387	기계기구	포함
제시외건물	화치동 1387	기계실	8.7 ㎡(2.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 화치동 소재 "첨산" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 산업체, 창고시설 등이 소재하는 국가산업단지로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2025-06-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 강판마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 일반철골구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 강판마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬, 일부 타일마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 공장으로 이용중임. 일련번호 3-나) 사무실 등으로 이용 중임. 1층 : 휴게실, 공구실 등, 2층, 3층 : 사무실 4층 : 계단실임.
[설비내역] 일련번호 3-나) 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 기계실, 약 8.7㎡[일련번호 3-나) 옥상소재]임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월6일	소유권
2023년3월6일	근저당권	860,000,000원
2023년11월20일	근저당권	150,000,000원
2025년11월18일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월6일	소유권
2023년3월6일	근저당권	860,000,000원
2023년11월20일	근저당권	150,000,000원
2025년11월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	696,398,682원원	273,274,889원원	49%	3.8회회
6개월	707,915,734원원	342,830,308원원	52%	3.3회회
12개월	1,143,839,119원원	676,359,238원원	56%	2.8회회

[경매] 경매물건 조회 : 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함 3. 제시외 건물 포함 4. 본건 토지 지상에 이동이 용이한 매각에서 제외되는 이동식컨테이너 5동 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.