종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안성시 공도읍 2732만원 114.8평 임야 경매물건을 싸게

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경42084의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2732만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 경기도 안성시 공도읍 신두리 임야(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 27,324,000원이나 0회 유찰로 최저가는 27,324,000원으로 떨어져

2026.06.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 신두리 산17-1
물건용도	임야
토지면적	379.50㎡(114.80평)
건물면적
사건번호	2025타경42084
감정평가액	27,324,000원
최저입찰가	(100%) 27,324,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신두리 산17-1	임야	298.5㎡ (90.30평) 2분의1 지분전부
토지	신두리 산17-2	임야	81㎡ (24.50평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 신두리 소재 대신두마을 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 등이 소재함.
[교통상황] 인근까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형 토지로서 임야임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호[1,2] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지의 정확한 위치 및 지적경계 확인 등은 측량을 요하며, 업무진행시 기호[2]토지의 서측 인접 필지 경계상에 소재하는 분묘의 정확한 위치 및 관리 범위 등은 재확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년11월3일	소유권
1979년8월31일	소유권
2023년6월7일	가압류	40,427,525원
2023년8월11일	가압류	9,553,587원
2023년9월7일	가압류	20,861,746원
2025년6월18일	강제경매
2025년11월24일	압류
2025년12월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,922,600원원	128,129,753원원	57%	2회회
6개월	370,584,618원원	196,972,960원원	51%	2.5회회
12개월	993,345,253원원	492,678,245원원	49%	2.7회회

안성시 공도읍 2732만원 114.8평 임야 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 본건 지상에 소재하는 임목 등은 토지에 포함하여 평가함 4 목록2 토지의 서측 인접 필지 경계상에 소재하는 분묘의 정확한 위치 및 관리 범위 등은 재확인 바람(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1. 2.는 지목 `임야`, 현황 소나무 등 나무가 울창한 자연림상태임. 진입로가 쉽게 보이지 아니하며, 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확임함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 7. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경42084 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.