종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 홍천군 경매] 주택 최저경매가 8605만원!

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 홍천군 내면의 주택 경매건입니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499540

본 건은 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 122,922,550원이나 1회 유찰로 최저가는 86,046,000원으로 떨어져

2026.07.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4
물건용도	주택
토지면적	542.00㎡(163.96평)
건물면적	105.97㎡(32.06평)
사건번호	2025타경2992
감정평가액	122,922,550원
최저입찰가	(70%) 86,046,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방내리 1271-4	대	542㎡ (163.96평)
건물	방내리 1271-4	단층 주택 및 창고 경량철골구조 판넬지붕	105.97㎡ (32.06평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 소재 ‘방내1리마을회관’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 위지상에 소재하는 수목, 조경석 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등(차양 등)은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 2는 일반건축물대장상 부속건물(컨테이너(창고), 21㎡)이 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 기준시점 현재 현황 멸실상태로 확인되어 이를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월3일	소유권
2022년6월21일	근저당권	36,000,000원
2025년7월11일	가압류	21,906,857원
2025년8월20일	가압류	45,292,341원
2025년11월3일	가압류	6,560,000원
2025년12월23일	가압류	17,013,041원
2026년1월8일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월3일	소유권
2022년6월21일	근저당권	36,000,000원
2025년7월11일	가압류	21,906,857원
2025년8월20일	가압류	45,292,341원
2025년11월3일	가압류	6,560,000원
2025년12월23일	가압류	17,013,041원
2026년1월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	492,523,760원원	175,700,000원원	36%	3회회
6개월	298,486,818원원	153,491,250원원	55%	2회회
12개월	313,641,588원원	175,882,500원원	57%	1.8회회

[강원 홍천군 경매] 주택 최저경매가 8605만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록2.일반건축물대장상 부속건물(컨테이너 창고,21㎡) 소재하나 현황 멸실상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택건부지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진6-10번)과 같이 석축 및 조경수.수도시설등이 소재하는 것으로 목측됨. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호2번 부동산에는 차양등이 소재함. -건축물대장 상 부속건물 컨테이너창고 건평 21㎡이 소재하는 것으로 표기되어 있으나 현재 멸실상태로 확인되었음. -목록번호 1-2번 부동산 주민등록등재자: 장성군[채무자겸 소유자] -목록번호1-2번 부동산 외국인체류등재자: 없음[별지 외국인체류확인서첨부] -채무자겸 소유자 장성군의 주장에 의하면 임차인은 없다고 진술하여 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천퇴계동사무소에서 외국인체류확인서를 조사하여 보고합니다. -목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2026.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 122,922,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,151,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499540

사건번호 : 2025타경2992 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.