경매 경매

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입찰보증금은 원 입니다.

  ▩ 소 재 지 :
  ▩ 사건번호 : 타경
  ▩ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	70.50㎡(21.33평)
건물면적	61.93㎡(18.73평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신현동 825-18	564분의 70.5	70.5㎡ (21.33평)
건물	신현동 825-18	206동 2층201호 철근콘크리트구조	61.93㎡ (18.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다 [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. [이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접도로 대비 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 825-18 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호(2) 825-37 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.11.13.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월6일	소유권
2018년11월6일	근저당권	210,000,000원
2022년2월9일	근저당권	65,000,000원
2022년8월12일	가압류	13,917,750원
2025년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	224,500,000원원	134,757,188원원	62%	2.6회회
6개월	235,324,719원원	144,324,525원원	63%	2.2회회
12개월	236,687,662원원	152,349,711원원	66%	1.9회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이길남:채무자겸소유자 윤숙자의 배우자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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사건번호 : 2025타경 ()

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