종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 성동구 성수동1가 718 아파트경매> 서울시 14억 7800만원 떨어진 , 실거주&투자용

성동구 성수동1가의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 59억 1200만원까지 떨어졌습니다.

"더불어 사는 활기찬 성동 · 스마트 포용도시 성동 - 서울특별시 성동구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

[ 서울특별시 성동구 성수동1가 718 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51614 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.27(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부분감정평가
"부동산이 토지 및 건물 등과 결합되어 있는 경우, 그 상태 그대로 그 구성부분의 가격을 감정평가의 대상으로 하는 감정평가를 말한다."

소 재 지	서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호
물건용도	아파트
토지면적	67.73㎡(20.49평)
건물면적	152.16㎡(46.03평)
사건번호	2025타경51614
감정평가액	7,390,000,000원
최저입찰가	(80%) 5,912,000,000원
입 찰 일	2026.07.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성수동1가 718	27720.6분의 67.7303	67.7303㎡ (20.49평)
건물	성수동1가 718	1 철근콘크리트구조	152.1556㎡ (46.03평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재‘서울경일초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '서울숲역' 이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건물 내 제12층 제1204호로서 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 실지조사일 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약22미터, 남동측으로 노폭 약8미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약15미터 아스팔트 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(성수1 특별계획구역) , 지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6567)) , 공공공지(저촉) , 도로(2016-05-26)(접합) , 도로(2025-03-27)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 반드시 확인)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1204호	2025.04.25.	[보]200,000,000 [월]18,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월25일	소유권
2017년9월25일	근저당권	1,600,000,000원
2024년5월14일	근저당권	3,600,000,000원
2024년10월7일	근저당권	780,000,000원
2025년5월7일	가압류	2,558,673,000원
2025년5월9일	가압류	219,766,996원
2025년6월9일	가압류	1,458,000,000원
2025년6월16일	강제경매
2025년7월11일	가압류	602,260,274원
2025년7월11일	가압류	564,731,936원
2025년7월14일	가압류	564,731,936원
2025년11월6일	임의경매
2025년12월11일	압류
2026년1월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	687,000,000원원	763,198,000원원	102%	1회회
6개월	1,095,384,615원원	1,345,568,692원원	116%	0.6회회
12개월	1,078,439,394원원	1,234,247,784원원	111%	0.4회회

서울시 성동구 성수동1가 718 아파트경매> 서울시 14억 7800만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2439)입니다.
입찰일은 2026.07.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(223,520,961원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경447,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 361일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 361일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경51614 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.