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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499382

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  ▷ 사건번호 : 타경
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감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	32.67㎡(9.88평)
건물면적	99.12㎡(29.98평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽전동 1176-3	695.9분의 32.67	32.67㎡ (9.88평)
건물	죽전동 1176-3	3층301호 철근콘크리트조	99.12㎡ (29.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 죽전동 소재 ""현암중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 주노선(현암로)와 접하며 후면 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2000.11.14)
? 외벽 : 석재 붙임 등 마감 ? 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] : 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타 -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	SR프라자301호99.1200㎡	2017.10.17.	[보]8,000,000 [월]800,000
최OO	전부99.12㎡	2021.12.9.	[보]10,000,000 [월]800,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년1월14일	소유권
2005년1월14일	근저당권	150,800,000원
2010년1월19일	근저당권	70,000,000원
2021년9월16일	가압류	300,000,000원
2025년4월16일	강제경매
2025년10월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	583,571,429원원	449,554,286원원	80%	1.1회회
6개월	482,666,667원원	372,429,444원원	80%	1.6회회
12개월	373,466,667원원	294,625,667원원	84%	1.5회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499382

사건번호 : 2025타경 ()

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