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부천시 원미구 1억 200만원 상가경매로 3060만원 저렴하게

경기 부천 원미구 상동 상가, 감정가 1억 200만원 → 최저 7140만원! 상가 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499079

  ▶ 위치 : 경기도 부천시 원미구 상동
  ▶ 유형 : 상가
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 34638
  ▶ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

감정가는 102,000,000원입니다. 최저입찰가는 71,400,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.07.09(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,140,000원 입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호
물건용도	상가
토지면적	5.06㎡(1.53평)
건물면적	11.34㎡(3.43평)
사건번호	2025타경34638
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(70%) 71,400,000원
입 찰 일	2026.07.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 539-1	34555.6분의 5.06	5.06㎡ (1.53평)
건물	상동 539-1	철골철근콘크리트조	11.34㎡ (3.43평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 업무시설 및 각종 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
[교통상황] 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상동역(지하철7호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물 내 5층 5273호 및 5274호 로서, (사용승인일: 2007.08.24) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 천장: 석고보드 마감 등 [이용상태] 공히, 현황 호별 구분없이 인접 호수와 함께 인근 매장 '상품창고' 로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 광평수 토지로서, 현황 '여객자동차터미널(부천터미널소풍), 문화 및 집회 시설, 운동시설, 판매시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측, 북측 및 남측으로 대로변의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~ 70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 여객자동차터미널, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지 구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>도시교통 정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831))임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월31일	소유권
2013년1월31일	근저당권	144,000,000원
2025년10월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	286,153,846원원	166,878,855원원	60%	2회회
6개월	417,289,600원원	251,206,552원원	61%	2.2회회
12개월	430,431,645원원	277,910,798원원	69%	1.8회회

부천시 원미구 1억 200만원 상가경매로 3060만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 호별 구분없이 인접 호수와 함께 인근 매장의 상품창고로 이용중임. 2. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 3. 관리회사인 ㈜고암으로부터 상가공용관리비 21,151,157원(2026.03.18.기준)이 체납되었음을 신고함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499079

사건번호 : 2025타경34638 (인천지방법원 부천지원)

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