경기 평택시 임야 경매로 싸게 사는 방법? | 포승읍 임야 경매로 싸게 사는 방법? (27,610.7평)

평택시 홍원리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 평택시 포승읍 홍원리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 8,214,750,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 8,214,750,000원입니다.

사건번호는 2025타경42541이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 821,475,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 홍원리 산139-18
물건용도	임야
토지면적	91,275.00㎡(27,610.69평)
건물면적
사건번호	2025타경42541
감정평가액	8,214,750,000원
최저입찰가	(100%) 8,214,750,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍원리 산139-18	임야	91275㎡ (27,610.69평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ‘홍원4리다목적회관’ 남측 인근에 위치하며, 인근일대 는 야산, 농경지, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 서측으로 인접하여 서해안고속도로가 통과하고 있음.
[교통상황] 313번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태로서 일부 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측 및 서측 일부가 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측 일부가 지적상도로(미개설 상태로서 그 동측으로 인접하여 폭4~5미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음)에 접하며, 남측으로 접한 폭3~4미터 정도의 지적상도로는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사됨.
[토지이용계획] 보전관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득 하는 경우에 한함), <추가기재>해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국가지리정보 보 완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) / 국 가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시설이 포함된 지 도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음,해당지번 중 181㎡ 전원개발사업구역(전원개 발촉진법) / 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 국가기간시 설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 도면에 표기하지 않음.
6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ" 제 "Ⅲ-3.기타 참고사항"란 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	579,999,406원원	146,562,507원원	44%	3.3회회
6개월	923,133,483원원	299,396,263원원	47%	3.3회회
12개월	943,259,336원원	472,828,615원원	51%	3회회

경기 평택시 임야 경매로 싸게 사는 방법? | 포승읍 임야 경매로 싸게 사는 방법? (27,610.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 토지의 도로에 접한 부분에 일부 밭작물 재배중이나, 면적이 넓고 대부분 나무와 수풀이 우거져 현장확인이 용이하지 않음, 구체적인 경계의 확정, 분묘의 존재 여부 및 점유 등 권리관계는 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 토지거래계약에관한허가구역.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경42541 (수원지방법원 평택지원)

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