경기 평택 세교동 541-1 지식산업센터 경매 (최저입찰가: 3억 7700만원)

첫 입찰된 경기 평택시 세교동 541-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 경기도 평택시 세교동 541-1 지식산업센터(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 377,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 377,000,000원으로 떨어져

2026.06.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 7층718호
물건용도	지식산업센터
토지면적	23.92㎡(7.23평)
건물면적	78.74㎡(23.82평)
사건번호	2025타경42359
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(100%) 377,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세교동 541-1	13565.2분의 23.9154	23.9154㎡ (7.23평)
건물	세교동 541-1	철근콘크리트구조	78.735㎡ (23.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 '평택일반산업단지' 내에 소재하며 주변은 공원, 아 파트단지, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 '지제역'이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터), 근린생활시설 11층 중 7층 718호로서 외벽 : 강화 유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 삿시 창호임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생 급배수시설, 화물 및 인용 승강기, 주차장, 화재탐지 및 경보 등 시설 등.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 중로 및 소로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 지방산업단지(031-8024-3432), 재생사업지구, 토지거래계약에관한허가구역.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,843,784원원	268,101,950원원	47%	2.8회회
6개월	486,427,036원원	222,778,847원원	48%	2.7회회
12개월	400,462,144원원	195,258,726원원	50%	2.6회회

경기 평택 세교동 541-1 지식산업센터 경매 (최저입찰가: 3억 7700만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 세교동 지식산업센터인 `지제센트럴타워` 7층에 속하는 전유부분임. * 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 377,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,068,790원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경42359 (수원지방법원 평택지원)

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