경기 평택시 고덕동 상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2025타경41936]

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 상가입니다. 최저입찰가는 7억입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

평택시 고덕동 1983-1의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 66.00㎡(19.97평)입니다. 토지면적은 21.71㎡(6.57평)입니다.

사건번호는 2025타경41936이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 700,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 700,000,000원입니다.

입찰보증금은 70,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1983-1 리치타워주건축물제1동 2층203호
물건용도	상가
토지면적	21.71㎡(6.57평)
건물면적	66.00㎡(19.97평)
사건번호	2025타경41936
감정평가액	700,000,000원
최저입찰가	(100%) 700,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1983-1	1889.5분의 21.71	21.71㎡ (6.57평)
건물	고덕동 1983-1	철근콘크리트구조	66㎡ (19.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 본건은 알씨구조 및 벽식구조, 콘크리트슬래브지붕 6층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽:석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창 호:샤시 창호임.
[이용상태] 현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급·배수 설비., 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단위 평지인 토지로서 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	441,834,289원원	173,610,250원원	28%	4.8회회
6개월	598,403,090원원	246,979,718원원	33%	4.2회회
12개월	728,661,148원원	278,543,502원원	30%	4.6회회

경기 평택시 고덕동 상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2025타경41936]

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 위락시설, 근린생활시설인 `리치타워` 2층에 속하는 전유부분임. * 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경41936 (수원지방법원 평택지원)

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