1억 7000만원짜리 다세대(빌라)를 얼마나 싸게? 경기 원미구 다세대(빌라)경매 경매로 싸게 사는 방법?

부천 심곡동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 부천시 원미구 심곡동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 170,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 170,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경35086이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.12㎡(8.20평)
건물면적	56.90㎡(17.21평)
사건번호	2025타경35086
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(100%) 170,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 442-2	220.2분의 27.12	27.12㎡ (8.20평)
건물	심곡동 442-2	철근콘크리트조	56.90㎡ (17.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 동유형의 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등 [이용상태] 다세대주택으로 이용 중임 [설비내역] 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 가장형의 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함..
[토지이용계획] 기호1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	184,116,667원원	125,363,062원원	67%	1.8회회
6개월	208,724,771원원	150,075,860원원	70%	1.7회회
12개월	207,160,000원원	150,625,254원원	71%	1.6회회