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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

홍성군 광천읍 도시형생활주택 경매 (최저입찰가: 6160만원) 경매도전해 봅시다.

이번 경매는 홍성군 광천읍 광천리의 도시형생활주택 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2026.07.07(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 광천읍 광천리 107-10 5층503호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	52.84㎡(15.98평)
건물면적	48.58㎡(14.70평)
사건번호	2025타경16019
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(70%) 61,600,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광천리 107-10	1004분의 52.842	52.842㎡ (15.98평)
건물	광천리 107-10	철근콘크리트구조	48.58㎡ (14.70평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 '광천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재한는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 건물의 구조 본건 기호(1),(2)는 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 제3층 제303호, 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.
[이용상태] 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 아파트(도시형생활주택)부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 세로와 접하여 진출입함.
[토지이용계획] 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
레OO

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월27일	소유권
2019년9월24일	소유권
2020년6월29일	근저당권	120,000,000원
2024년9월26일	가압류	577,500,000원
2024년12월10일	가압류	90,000,000원
2025년5월27일	가압류	6,904,010원
2025년9월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,500,000원원	87,649,056원원	65%	2.2회회
6개월	152,000,000원원	104,590,480원원	68%	2.4회회
12개월	158,375,000원원	114,850,611원원	72%	2회회

홍성군 광천읍 도시형생활주택 경매 (최저입찰가: 6160만원) 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산들은 6층 공동주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경16019 (대전지방법원 홍성지원)

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