경기 다세대(빌라)경매 | 파주시 야당동 216-25 저렴하게 구입

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2026타경60130, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 파주시 야당동 216-25 바흐더빌리지 101동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	62.57㎡(18.93평)
건물면적	56.08㎡(16.96평)
사건번호	2026타경60130
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(100%) 321,000,000원
입 찰 일	2026.06.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 216-25	540분의 62.57	62.57㎡ (18.93평)
건물	야당동 216-25	1 철근콘크리트구조	56.08㎡ (16.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임, [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북서측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 토지의 지목이 "임야"이나 현황 및 토지대장 상 지목이 "대"이니 참고바람. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	416,000,000원원	176,628,876원원	53%	3.5회회
6개월	322,661,972원원	159,193,038원원	57%	2.9회회
12개월	307,669,291원원	170,583,085원원	60%	2.5회회

경기 다세대(빌라)경매 | 파주시 야당동 216-25 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.06.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2026타경60130 (의정부지방법원 고양지원)

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