종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 포천시 영북면 산정리 임야경매, 5951만원대 경기 포천시 영북면 산정리 낙찰 전략은 ♬ 3,000.2평

감정 5951만원 → 최저 4166만원! 경기 포천시 영북면 산정리 임야 경매를 소개합니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 포천시 영북면 산정리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경4667이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 59,508,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 41,656,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 4,165,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 포천시 영북면 산정리 산9-117
물건용도	임야
토지면적	9,918.00㎡(3,000.20평)
건물면적
사건번호	2025타경4667
감정평가액	59,508,000원
최저입찰가	(70%) 41,656,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산정리 산9-117	임야	9918㎡ (3,000.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 까지 차량진출입이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행의 빈도수 등으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2 공히 급경사 사다리형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년10월10일	소유권
2022년3월24일	근저당권	44,000,000원
2025년8월26일	가압류	5,272,052원
2025년9월4일	가압류	19,756,603원
2025년9월12일	가압류	150,000,000원
2025년9월30일	임의경매
2025년12월19일	가압류	30,518,653원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	573,335,211원원	150,550,000원원	35%	3.7회회
6개월	526,910,968원원	141,261,500원원	34%	3.7회회
12개월	493,367,292원원	204,489,639원원	52%	3.1회회

경기 포천시 영북면 산정리 임야경매, 5951만원대 경기 포천시 영북면 산정리 낙찰 전략은 ♬ 3,000.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 급경사지에 잡목 등이 울창한 임야임 - 본건 토지는 급경사지에 숲이 울창하고 지적경계가 불명확하며 조사범위가 넓어 육안으로는 조사에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 급경사지에 잡목 등이 울창한 임야임 - 본건 토지는 급경사지에 숲이 울창하고 지적경계가 불명확하며 조사범위가 넓어 육안으로는 조사에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0337)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경4667 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.