종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2025타경52298] 전남 여수시 돌산읍 창고경매 / 1회 유찰 /건물 162.8평, 토지 229.0평

전남 여수시 돌산읍 창고, 감정가 12억 1033만원 → 최저 8억 4723만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 창고 경매물건을 소개합니다.

2025타경52298 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 1,210,329,200원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 847,230,000원입니다.

건물면적은 538.10㎡(162.78평)이고, 토지면적은 756.90㎡(228.96평)입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1085-6
물건용도	창고
토지면적	756.90㎡(228.96평)
건물면적	538.10㎡(162.78평)
사건번호	2025타경52298
감정평가액	1,210,329,200원
최저입찰가	(70%) 847,230,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우두리 1085-6	창고용지	504.6㎡ (152.64평)
토지	우두리 1085-12	대	252.3㎡ (76.32평)
건물	우두리 1085-6	단층 창고시설 경량철골조	288㎡ (87.12평)
건물	우두리 1085-12	단층 사무소, 냉동창고 경량철골구조	149.5㎡ (45.22평)
제시외건물	우두리 1085-6	창고	38.5 ㎡(11.65평) 포함
제시외건물	우두리 1085-6	창고, 작업장	62.1 ㎡(18.79평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 '돌산청솔3단지아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주거 및 상업지대임.
[교통상황] 본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 1) : 가로장방형으로 창고 건부지로 이용중임. 3) : 세로장방형으로 창고 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) : 북측으로 소로에 접함. 3) : 남측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 1) : 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임. 3) : 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 2), 4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내.외벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시임.
[이용상태] 2) : 창고. 4) : 창고, 냉동창고, 사무소(중2층). [설비내역] 4) : 위생설비, 냉동설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2023.06.13.	[보]1백만원 [월]5만원
이OO		2024.10.02.	[보]1천만원 [월]5십만원
주OO		2023.05.26.	[보]1천만원 [월]2백 5십만원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월23일	소유권
2023년4월21일	근저당권	960,000,000원
2024년1월10일	압류
2025년11월12일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월23일	소유권
2023년4월21일	근저당권	960,000,000원
2024년1월10일	압류
2025년11월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	542,266,138원원	206,774,889원원	52%	3.4회회
6개월	648,642,637원원	319,649,500원원	53%	3.3회회
12개월	1,130,071,430원원	679,127,200원원	57%	2.8회회

[사건번호 2025타경52298] 전남 여수시 돌산읍 창고경매 / 1회 유찰 /건물 162.8평, 토지 229.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 대부분 일반 주택으로 형성되었고 도로변에 위치하여 접근성 아주 우수함. 건물상태 아주 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 21. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52298 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.