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전북 군산 전 경매 요약합니다. | 대야면 전 경매 요약합니다. (149.1평)

전북 군산시 대야면 산월리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1923만원, 현재 최저입찰가는 1923만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 19,227,000원입니다. 최저입찰가는 19,227,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.06.01(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,922,700원 입니다.

  O 소 재 지 : 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리
  O 사건번호 : 2025 타경 20789
  O 집행법원 : 전주지방법원 군산지원

소 재 지	전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 690
물건용도	전
토지면적	493.00㎡(149.13평)
건물면적
사건번호	2025타경20789
감정평가액	19,227,000원
최저입찰가	(100%) 19,227,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산월리 690	전	493㎡ (149.13평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1,2)는 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 소재 ""운심사"" 북서측 인근에 위치하고 본건 기호 3)은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 소재 “남흥마을” 북측 인근에 위치하는 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재 하는 마을주변 야산지대 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2): 본건은 남하향의 완.급경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 자연림상태이고 기호 2) 일부는 분묘(평장)로 이용중임.
기호 3): 본건 주위 지세는 남하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2): 지적도상 맹지이나 인접지로 개설된 임도를 통하여 출입이 가능함.
기호 3): 지상도상 맹지이나 인접지로 개설된 농로를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘(평장)가 소재함.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	159,609,860원원	81,045,960원원	49%	2.9회회
6개월	161,135,971원원	83,658,443원원	50%	2.7회회
12개월	176,796,710원원	94,299,488원원	51%	2.7회회

전북 군산 전 경매 요약합니다. | 대야면 전 경매 요약합니다. (149.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2 토지는 지목 그대로 대부분이 `임야`이나, 일부분은 `비포장 임도` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 토지상에 시설물이나 분묘는 발견하지 못하였음. 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `전` 상태이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1,2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경20789 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.