종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김제시 검산동 아파트 경매물건 | 감정가 2억 9900만원,

김제시 검산동 1080-1의 아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 930만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31508 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.20(월) 10:00인 전주지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대위등기
"등기권리자 또는 등기의무자에 대신해서 행하는 등기를 말한다. 따라서 등기권리자 또는 의무자인 본인의 대리를 맡아 행하는 대리인에 의한 등기는 대위등기가 아니다. 대위란 제3자가 타인의 법률상 지위에 대신하여 그가 가진 권리를 취득하거나 행사하는 일을 말하며, 등기권리자 또는 등기의무자를 대신해서 행하는 등기를 대위등기라 한다. 등기권리자 또는 등기의무자인 본인의 대리를 맡아 행하는 대리인에 의한 등기는 대위등기라 할 수 없다."

소 재 지	전북특별자치도 김제시 검산동 1080-1 김제검산화산샬레2차아파트 202동 6층 603호
물건용도	아파트
토지면적	46.91㎡(14.19평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경31508
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(70%) 209,300,000원
입 찰 일	2026.07.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	검산동 1080-1	15341.9분의 46.9127	46.9127㎡ (14.19평)
건물	검산동 1080-1	2 철근콘크리트구조	84.9692㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 '김제검산초등학교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 20M내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으 로 접한 도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(검산지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월14일	소유권
2018년8월20일	가압류	85,000,000원
2019년4월26일	가압류	292,826,727원
2019년5월20일	압류
2019년7월26일	가압류	11,000,000원
2025년7월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	236,363,636원원	225,895,000원원	88%	1.2회회
6개월	234,200,000원원	210,538,481원원	84%	1.2회회
12개월	217,000,000원원	195,296,861원원	85%	1.2회회

김제시 검산동 아파트 경매물건 | 감정가 2억 9900만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2026.07.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 299,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 20. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경31508 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.