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감정가 8억 8700만원! 일광읍 상가 상세정리? (건물 15.1평)

이번 경매는 기장군 일광읍 삼성리의 상가 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 상가

부산지방법원 부산동부지원 2025타경5427입니다.

감정가격은 887,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 887,000,000원입니다.

2026.06.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호
물건용도	상가
토지면적	19.39㎡(5.87평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2025타경5427
감정평가액	887,000,000원
최저입찰가	(100%) 887,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼성리 869-1	916.9분의 19.3916	19.3916㎡ (5.87평)
건물	삼성리 869-1	철근콘크리트조	49.95㎡ (15.11평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 동해선""일광역""서측 인근에 위치하는 삼보프라자주건축물제1동 1층 103호로서,주위는 각종근린생활시설,대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 대체로 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""일광역""등이 소재하므로 제반교통사정은 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕6층 건 중 1층 103호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등 내벽 : 인테리어마감등 창호 : 샷시창호구조임.
[이용상태] 현재 공실이며,103호와 104호의 격벽 구분없이 사용 중이였음 [설비내역] 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 주위와 등고 평탄한 장방형토지로 근린생활시설부지임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약12 ~ 15미터 전후의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합)
가축사육제한구역(2015-03-04)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	923,400,000원원	614,456,220원원	54%	3.2회회
6개월	778,428,571원원	469,417,586원원	48%	2.9회회
12개월	563,666,667원원	342,802,842원원	56%	2.5회회

감정가 8억 8700만원! 일광읍 상가 상세정리? (건물 15.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 위 호실은 사진과 같이 `미카도스시`집이고 105호에서 영업을 하는 업주의 말에 의하면 위 호실은 103호와 104호를 합쳐서 운영을 한 곳이며 103호는 정면에서 봤을 때 왼쪽에 위치하고 있다고 진술하나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5427 (부산지방법원 부산동부지원)

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