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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1620만원 저렴한 해운대구 반송동 아파트/ 자세한 정보

해운대구 275-115에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

본 건은 부산광역시 해운대구 반송동 275-115 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 54,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 37,800,000원으로 떨어져

2026.07.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 반송동 275-115 한솔빌라 1층102호
물건용도	아파트
토지면적	12.25㎡(3.71평)
건물면적	38.28㎡(11.58평)
사건번호	2025타경5405
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,800,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반송동 275-115	98분의 12.25	12.25㎡ (3.71평)
건물	반송동 275-115	철근콘크리트조	38.28㎡ (11.58평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '운송초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 4호선 '영산대역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 1) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 전돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 알루미늄샷시창 구조임.
[이용상태] 일련번호 1): 공부상 공동주택(다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)＜도시 및 주거환경정비법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2026년1월27일	소유권
2023년1월3일	소유권
2023년1월3일	소유권
2024년8월2일	소유권
2025년6월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	632,418,367원원	509,791,027원원	79%	1.7회회
6개월	626,176,136원원	520,427,495원원	81%	1.5회회
12개월	612,056,688원원	492,807,432원원	80%	1.5회회

1620만원 저렴한 해운대구 반송동 아파트/ 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 현황조사명령서에는 `한솔빌라`라고 되어 있으나 현장에서는 사진과 같이 건물입구에 `서진빌라`로 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 4.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경5405 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.