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아산 온천동 도시형생활주택/ 경매로 1680만원 싸게 사는 방법?

충남 아산시 온천동 79-14에 위치한 도시형생활주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5600만원, 현재 최저입찰가는 3920만원입니다.

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

아산시 온천동 79-14의 도시형생활주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 18.64㎡(5.64평)입니다. 토지면적은 4.29㎡(1.30평)입니다.

사건번호는 2025타경12367이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 56,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 39,200,000원입니다.

입찰보증금은 3,920,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 아산시 온천동 79-14 갤러리휴리움 9층904호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.29㎡(1.30평)
건물면적	18.64㎡(5.64평)
사건번호	2025타경12367
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,200,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	온천동 79-14	1550.4분의 4.29	4.29㎡ (1.30평)
건물	온천동 79-14	철근콘크리트구조	18.64㎡ (5.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양온천역' 동측 인근에 위치하는 '갤러리휴리움' 내 위치하며, 부근은 상업용, 업무용, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상가지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 (1) 8층 801호, (2) 9층 904호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 마감, 타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 각각 아파트-도시형 생활주택 1개호(거실/방, 욕실1, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 소로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(원도심)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	904호	2025.02.14.	[보]3,000,000 [월]330,000